Bâtiment Newton Saint-Charles

Ilot AH.01

Services sector
Marseille
Carta - Reichen et Robert Associates - Bâtiment  Newton Saint-Charles

Construction d’un ensemble immobilier mixte comprenant des plateaux réversibles destinés à des activités de bureaux, coworking, formation ou enseignement. Un équipement sportif en RDC. Deux espaces de restauration, en lien direct sur la rue. Un Auditorium ainsi que des salles dédiées à la formation. Des espaces de stationnements au niveau RDC Haut.
Les locaux destinés aux activités de restauration, la salle de sport et l’auditorium seront livrés en coque brut.

Pyramide d’Argent du Grand Prix Régional Provence-Alpes-Côte d’Azur 2021 catégorie « Immobilier d’entreprise »

Le bâtiment s’organise autour d’un patio central triangulaire, et se compose de 3 parties :
- Un « socle » qui s’étend sur 2 niveaux, et qui forme un ensemble bâti continu le long du patio.
Avec son traitement de façade minéral, le socle propose une trame régulière de percements.
- D’une partie intermédiaire de 2 niveaux, qui s’organise en deux ailes totalement indépendantes.
Chaque aile a son propose système de circulation verticale.  Cette partie du bâtiment est pourvue de panneaux de façades métalliques, qui servent de brise soleil, et qui participent également à l’esthétique de la façade, dans une logique de continuité avec celle de l’EMD située rue Joseph Biaggi.
Enfin, un étage d’attique en retrait du plan de façade vient couronner l’édifice.
Le cœur d’ilot constitue un élément fédérateur du projet.  Largement végétalisé, cet espace favorise les rencontres et les échanges entre les utilisateurs du bâtiment.
Il permet aussi un apport de lumière à tous les niveaux du bâtiment.


Delivery : 2023

MAÎTRISE D’OUVRAGE
COGEDIM Provence

MAÎTRISE D’ŒUVRE
Architectes :
Carta - Reichen et Robert Associés, mandataire
Bureaux d’études : SIGMA Ingénierie
Qualité environnementale : ESSOR
Paysage : STOA

SURFACES
9 650 m² SdP
335 m² Auditorium S.U.B.L / 250 places   
5 835 m² Bureaux S.U.B.L
192 m² Jardin d’hiver S.U.B.L    
270 m² Restauration S.U.B.L
985 m² Equipement sportif S.U.B.L
1 662 m² Autres S.U.B.L        
44 Places de parking

CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE
BREEAM Very Good
Performance énergétique minimale :
RT2012 – 20% et BBIO – 30 %

CREDIT
Perspectives : Golem Image
Photographies : 
Pierre Quintrand 
CARRA

Carta - Reichen et Robert Associates - VUE-PLACE_mdf2_full.jpg
Carta - Reichen et Robert Associates - VUE-UP_FULL-modif.jpg
Carta - Reichen et Robert Associates - CARRA_Quintrand_DSC_9588-Avec-accentuation-Bruit-2.jpg
Carta - Reichen et Robert Associates - CARRA_Quintrand_DSC_9626-Avec-accentuation-Bruit.jpg
Carta - Reichen et Robert Associates - CARRA_Quintrand_DSC_9732-Avec-accentuation-Bruit-copie.jpg
Carta - Reichen et Robert Associates - CARRA_Quintrand_DSC_9744-Avec-accentuation-Bruit.jpg
Carta - Reichen et Robert Associates - 20230331_115959.jpg
Carta - Reichen et Robert Associates - 20230331_113904.jpg
Carta - Reichen et Robert Associates - CARRA_Quintrand_DSC_9821-Avec-accentuation-Bruit.jpg