Centre administratif

Services sector
Saint-Pierre, La Réunion
Carta - Reichen et Robert Associates - Centre administratif

Construction du centre administratif de la ville de Saint-Pierre afin de permettre le regroupement des services municipaux.
Le projet est constitué d’un parc de stationnement en deuxième sous-sol, d’un sous-sol partiellement enterré avec du stationnement et quelques bureaux d’accueil, d’un rez-de-chaussée avec accueil du public, de trois niveaux de bureaux et salles de réunion répartis sur cinq bâtiments sur un socle commun et reliés par des passerelles et d’un niveau d’attique sur un des bâtiments Nord, comprenant un restaurant panoramique.

Notre projet tisse des liens.
Le nouveau Centre Administratif de Saint-Pierre a été conçu comme un ensemble de bâtiments communicants, ouverts sur l'extérieur, qui tissent des liens solides entre eux et avec leur environnement.

Tout d'abord, le paysage.
Du Parc de l'Hôtel de Ville au nord à celui des Berges à l'est, un patio intérieur généreusement végétalisé fonctionne comme un fil vert, une promenade linéaire dont la fin en belvédère sur la rivière d'Abord et l'océan crée la surprise et l'émotion.

Ensuite, les bâtiments emblématiques du quartier.
De l'Hotel de Ville au CCAS, du cinéma à la salle de concert, des continuités nord-sud irriguent la parcelle et inscrivent la trace des anciens passages, notamment la rue Méziaire Guignard, à la fois dans l'histoire et l'avenir du site.

Enfin, les personnes.
En réorganisant de manière souple et fluide les différents services, en créant un pôle d'accueil commun convivial, lisible et ouvert, l'architecture du Centre vise à devenir le vecteur d'une meilleure communication entre Public et Administration, et à générer en un cercle vertueux plus de satisfaction pour les Usagers et plus de bien-être au travail pour les Agents.
Notre projet a conscience de la terre, du soleil et des vents.

La terre
Topographie, courbes de niveaux, plateaux hauts et bas... L'acte fondateur du projet est de créer un socle d'assise semi-enterré qui permet d'utiliser au mieux les ressources du terrain et génère deux façades d'accès aux bâtiment : la première au nord sur le Mail, la seconde au sud sur la rue de la Gendarmerie. Les différents bâtiments du Centre viennent ensuite s'implanter sur cette base commune.

Le soleil
Apprécié mais parfois dangereux, le soleil s'apprivoise grâce à des protections pensées en fonctions des types de façades et des orientations, majoritairement nord-sud : cadres en larges débords ; jalousies horizontales ; tressage de bois utilisé comme une seconde peau pour la façade ouest et les surtoitures... La végétalisation des pieds de façades, de la cour, des terrasses et l'utilisation de noues paysagères apporte également ombre et fraicheur à la parcelle.

Les vents
Brises marines, alizées, cyclones en certaines périodes : à La Réunion, les vents peuvent être bienfaisants comme destructeurs. Le projet intégre cette variable en se protégeant au sud-est pour mieux laisser entrer l'air par le sud, à travers un travail sur la volumétrie de l'ensemble bâti. La ventilation naturelle, étendard d'une architecture frugale, est alors privilégiée et peut fonctionner de manière efficace pour l'ensemble du Centre.

Notre projet est dessiné pour durer.
Evolutivité et flexibilité sont les maîtres mots du projet d'aménagement des différents pôles au sein du nouveau Centre Administratif. Nous nous sommes attachés à concevoir tous les espaces de travail selon une trame modulaire capable de garantir n'importe quelle reconfiguration de plateau ou de service, à n'importe quel moment de la vie du bâtiment.
Un travail complémentaire a également été effectué sur le mode de vie du bâtiment après sa livraison, dès cette phase de concours : intégration de principes de maintenance raisonnée et peu couteuse, équipements pérennes et peu consommateurs, cycle et traitement des déchets...

Forts de ces grands principes architecturaux et technique, le projet que nous vous proposons pour le nouveau Centre Administratif de Saint-Pierre de La Réunion est le visage contemporain, accueillant et iconique de l'équipe municipale en place ; un bâtiment pérenne destiné à s'inscrire dans l'histoire du lieu.


Competitions : 2019

MAITRISE D'OUVRAGE
COMMUNE DE SAINT-PIERRE

MAÎTRE D’OUVRAGE DELEGUÉ
SPL Grand Sud

MAITRISE D'OEUVRE
Architectes : Carta - Reichen et Robert Associés, mandataire
Paysagiste : Esprit du Lieu
BET structure, VRD : Berim
Economiste : Lucigny-Talhouët & Associes
BET fluides, basse tension & CSSI : Inset Sud
Acoustique : LASA
BET environnemental, aéraulique et thermique :
TRANS-FAIRE

SURFACES
5 563 m² SU
210 m² Entrée / accueil du public
354 m² Elus et cabinet
329 m² Direction générale des services
817 m² D.G.A. Ressources
597 m² D.G.A. Vie citoyenne et service à la population
515 m² D.G.A. Aménagement et développement
918 m² D.G.A. Administration et éducation
696 m² Locaux communs
412 m² Restaurant panoramique

CREDITS
Perspectives : KAUPUNKI
Vidéo : RR&A
Croquis : Esprit du Lieu paysagiste

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Vue du centre administratif depuis le parc de la Mairie
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Vue du cœur d’ilot depuis une passerelle
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Vue du coeur d'îlot
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Vue depuis la rue de la Gendarmerie
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Vue du centre administratif depuis l’îlot 9
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Une ceinture verte assure embellissement et confort climatique à l’espace public

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