Témoignage d’un art de vivre et d’un urbanisme passé, les domaines bastidaires ponctuent le territoire marseillais. Véritable patrimoine caractéristique de la ville, le domaine de la Panouse s’inscrit dans cet héritage. Situé dans le 9ème arrondissement, le projet prévoit un programme mixte et intergénérationnel avec la création d’une résidence services Séniors, du logement en accession et le réaménagement du château de la Panouse et de son Parc.

Le château Serena domine le parc. Le projet souhaite préserver ce système d’implantation propre aux bastides. Il prévoit ainsi un ensemble bâti continu qui se développe en partie nord du terrain préservant une grande partie du jardin du château. Sa géométrie s’adapte à la déclivité du terrain, épousant ainsi le relief et limitant l’impact visuel du bâtiment créé.

Le projet s’inscrit dans une démarche environne-mentale avec le label NF habitat HQE.