Résidence Service Seniors

La Panouse

Health institutions
Marseille
Carta - Reichen et Robert Associates - Résidence Service Seniors

Programme mixte et intergénérationnel avec la création d’une résidence services Séniors, du logement en accession et le réaménagement du château de la Panouse et de son Parc.

Témoignage d’un art de vivre et d’un urbanisme passé, les domaines bastidaires ponctuent le territoire marseillais. Véritable patrimoine caractéristique de la ville, le domaine de la Panouse s’inscrit dans cet héritage. Situé dans le 9ème arrondissement, le projet prévoit un programme mixte et intergénérationnel avec la création d’une résidence services Séniors, du logement en accession et le réaménagement du château de la Panouse et de son Parc.

Le château Serena domine le parc. Le projet souhaite préserver ce système d’implantation propre aux bastides. Il prévoit ainsi un ensemble bâti continu qui se développe en partie nord du terrain préservant une grande partie du jardin du château. Sa géométrie s’adapte à la déclivité du terrain, épousant ainsi le relief et limitant l’impact visuel du bâtiment créé.

Le projet s’inscrit dans une démarche environne-mentale avec le label NF habitat HQE.


Delivery : 2020

MAÎTRE D’OUVRAGE
Eiffage Immobilier

SURFACE
12 250 m² SdP
Résidence Service Séniors : création de 117 logements en Résidence Service Séniors (du T1 au T3)
Programme neuf : mise à disposition pour les résidents de la Résidence Services Séniors d’espaces communs destinés à la convivialité et au lien social : salons, salles d’activités, restaurant, piscine, etc.
Un patio en pleine terre conçu comme un jardin partagé, dans la continuité de la terrasse extérieure des locaux communs.
Logements en accession : 46 logements / 30 logements neufs et 16 logements au sein du château sera rénové et réaménagé.
Stationnements : création de places de stationnement en parking enterré et en extérieur.
Parc : La mise en valeur du parc par la réalisation d’aménagements paysager.

APPROCHE ENVIRONNEMENTALE
label NF habitat HQE

Crédit
Photographe : Serge Demailly 

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