La requalification de ce secteur vient s'inscrire dans un programme de redynamisation de ce secteur à l'entrée de ville et à plus large échelle, du réaménagement des berges de Seine et de projets à la fois sur l'Ile Seguin et la ville de Boulogne.

Cet ensemble tertiaire est labellisé GREEN OFFICE. Ces performances sont atteintes grâce aux synergies recherchées autour d'un site, des performances des enveloppes et de la conception morphologique des bâtiments.

Ce bâtiment s'insère aussi dans un tissu urbain mixte. Les logements et les bureaux ainsi qu'un certain nombre de services se côtoient et forment un ensemble cohérent.

Le bâtiment de bureau reprend l'emplacement des anciennes halles de l'usine Gaupillat, qui a longtemps été la fierté de ce quartier et dont la silhouette était un repère fort. Cette implantation, mais aussi les gabarits et les articulations des volumes sont repris par le projet. Nous profitons alors des atouts de ces orientations pour utiliser le vent et le soleil comme « rafraichissant » (free cooling la nuit) et apport d'énergie.

Les espaces de travail sont performants et ergonomiques. Les différents niveaux sont flexibles et aménageables suivant des scénarii très différents (ils pourraient aisément se transformer en locaux d'enseignement) et démontrent la capacité et la résilience de la conception à pouvoir s'adapter aux différentes évolutions des espaces tertiaires d'aujourd'hui.