Le Mail central et le quartier des villas de « La Perle du Lac ».

Aménagement des berges du lac Nord de Tunis

Architecture d'intérieurRésidentielTertiaireCommerces
2019
Tunis Tunisie
Reichen & Robert - Le Mail central et le quartier des villas de « La Perle du Lac ».

Elaboration et construction de deux nouveaux quartiers :

Le Mail central
Quartier élaboré dans une dynamique de smart city comprenant un centre d'affaire, de services et de logements symbole de la ville moderne et durable.
Ce quartier est conçu comme un quartier à deux visages, deux façades :
- L'un métropolitain, ouvert sur la ville et les boulevards, qui accueille les fonctions essentiellement commerciales et tertiaires ;
- L'autre en dialogue avec les éléments nature du site ouvert sur le grand paysage face au fort et au lac, qui intègre les fonctions résidentielles, de restauration et de loisirs.

Le quartier des villas
Elaboration et construction d'un nouveau quartier résidentiel, d'animation et de loisirs.
Ce quartier est implanté au cœur d'un parc de plus de 15 hectares assurant le lien végétal entre toutes les fonctions du quartier.
Le projet maîtriser le coefficient d'occupation au sol au bénéfice des espaces verts et plantés. Il est conçu dans l'optique d'une architecture durable et verticale intégrant les systèmes de smart-city.
Les différents secteurs sont reliés par une boucle d'espaces publics et de jardins pour les nouveaux habitants mais aussi pour les visiteurs.
Il intègre tous les parcours de la ville durable : VL, Piétons, vélos.

Date de début : 2019

MAITRISE D'OUVRAGE
Albuhaira Invest

MAITRISE D'OUVRAGE
Architectes : Reichen et Robert & Associés, mandataire
Designer - architecture d’intérieur : Christophe Pillet Paysagiste : Arkhe Tekton
Concepteur lumière : BOA
Expert en « Smart City » : ASIC
BE HQE, cotraitant : 3CT
BET VRD, fluides, électricité, sécurité incendie : UNIVERSAL Engineering
Économiste : ALCOR
BET structure : Hichem BENNACEUR
BET structure : Marouane NAOUA

SURFACES Le Mail central
Terrain de 56.4 ha
72 350 m² SU comprenant :
35 800 m² de bureaux
23 250 m² de logements
3 700 m² de commerces
1 400 m² de restaurants et cafés
8 200 m² d'animation et loisirs
SURFACES Quartier des villas 
45 900 sq.m SHO
28 800 sq.m SHO Villas
2 500 sq.m SHO Café
11 030 sq.m SHO Loisirs et animation
3 570 sq.m SHO Services

CREDITS
Kaupunki
RR&A
BOA

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Le Mail central - Plan masse
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Le Mail central - Vue de jour de la Grande Place depuis les berges
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Le Mail central - Vue des bâtiments d’animation & loisirs depuis la Grande Place
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Le Mail central - Vue sur les logements
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Le Mail central - Vue intérieure du restaurant
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Le Mail central - Vue de nuit des bâtiments d’animation & loisirs depuis la Grande Place
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Le Mail central - Vue de nuit de la Grande Place depuis les berges
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Le Mail central - Vue de nuit de l’entrée du mail depuis le boulevard
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Le quartier des villas
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Le quartier des villas
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Le quartier des villas