Ce projet assure ainsi la continuité des rues et tient les différents espaces urbains auxquels l’ensemble commercial s’adresse (le square du Colonel Mattei à l’Est, la place Nouvelle au Sud et la rue piétonne au Nord) et donne aux habitants des immeubles mitoyens des vues dégagées et un sentiment de faible densité.
Le projet est implanté en partie centrale de la phase 2 de la ZAC Sextius. Le volume du projet s’inscrit exactement dans le périmètre qui lui est imparti. Son rôle est à la fois d’assurer la continuité des rues, de tenir les différents espaces urbains auxquels l’ensemble commercial s’adresse (le square du colonel Mattei à l’Est, la place Nouvelle au sud, la rue piétonne au Nord), tout en donnant aux habitants des immeubles mitoyens des vues dégagées et un sentiment de faible densité.
Le programme prévoit la construction d’un ensemble de 1400 m² utiles représentant la réalisation de 15 boutiques et de 360 m² pour l’implantation d’un ou plusieurs restaurants. Il est également prévu que l’accès principal au 5 niveaux du parking public situé en infrastructure, d’une capacité de 1500 places, se fasse dans l’emprise de l’espace commercial au droit d’une des deux traversées inscrites dans le PAZ. Ces ascenseurs ne font pas parti du présent permis de construire, le futur concepteur devant intégrer dans son projet la contrainte de leur positionnement. Nous avons néanmoins tenu compte dans notre projet de la pré étude réalisée par l’Atelier 9 prévoyant une batterie de 3 ascenseurs panoramiques. Un accès parking secondaire est prévu au droit du passage conduisant à la maison natale de Darius Milhaud.