Les cours Saint-Jacques

La cité des savoirs et de l'innovation

CommercesRésidentielTertiaire
2020
Besançon France
Reichen & Robert -  Les cours Saint-Jacques

Projet urbain sur le site de l’ancien hôpital Saint-Jacques pour la future cité des savoirs et de l’innovation dans le coeur de ville de Besançon.
Reconversion et valorisation en proposant une offre de logements neufs et en réhabilitation, une résidence étudiante, une résidence de co-living, une résidence chercheurs, une pépinière d’entreprise, un centre de congrès et hôtel ainsi que des commerces.
Le nouveau quartier s’établit entre la ville ancienne et le Doubs créant plusieurs parcours entre patrimoine historique et paysager

« Avancer vers une ville d'avenir »

Nous avons tous à coeur l'objectif de valorisation du site de Saint-Jacques - Arsenal, dans la boucle du Doubs, un site qui est aujourd'hui une enclave isolée. Nous voulons en conserver toute l'essence, cet objectif d'excellence communautaire et de partage qui a toujours été le sien, tout en faisant une destination nouvelle à découvrir et redécouvrir.
Saint-Jacques est unique et la cité des savoirs et de l'innovation le sera tout autant !
Besançon n'a jamais cessé de grandir. Elle poursuit son développement urbain raisonné et nous l'ambitionnons toujours, aussi digne de son label Ville d'Arts et d'Histoire que de son éternel appétit de progrès et d'évolution.
Nous souhaitons contribuer modestement à développer l'aura que son adresse patrimoniale et architecturale mérite afin d'en faire un écrin thématisé avec des jardins médicinaux, des logements intergénérationnels, des lacets de plantes oubliées, et des places à vivre et à rire.

« Réinterpréter l'histoire pour demain »

Nous n'oublierons pas que la requalification de bâtiments anciens et la construction de nouveaux espaces tous éco-responsables et exemplaires, dans le respect de la performance énergétique ainsi que de la promotion de la transition énergétique, sont autant de challenges pour ce projet.
Pour nous, concrètement, le succès de l'ouverture et de l'intégration du site nécessite d'élargir le périmètre de réflexion en y englobant les nombreux monuments historiques, et les quelques bâtiments inscrits au Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV).
Par ailleurs, l'intégration de l'aspect paysager comme donnée fondamentale du projet nécessite d'envisager un paysage urbain vivant et respirant, une alliance vivace entre la pierre et la terre plutôt qu'une succession de bâtiments aussi superbes et bien pensés soient-ils.

« Créer des promenades qui ouvrent jusqu'au Doubs par quatre paysages… »

Nos grands axes de compositions du site sont ceux le traversant :
la grande promenade verte sur le Doubs dégageant l'arrière du bâtiment Saint-Joseph, puis l'axe d'ouverture sur la ville et un dernier sur le paysage du Doubs et du parc de Chamars. Notre objectif : une réinterprétation puissante et allègre de la figure des cours et des entre-deux qualifiés.
Pour notre projet d'aménagement paysager du grand axe des jardins de Saint-Jacques, nous proposons de décomposer l'ensemble en quatre unités paysagères présentant chacune une identité forte, de rythmer la promenade, de varier les ambiances et d'encourager la biodiversité via un écosystème végétal propice à la faune et à la flore.
Ce grand jardin public deviendra un voyage dans la nature et dans l'histoire des jardins thérapeutiques ainsi qu'un corridor historique en lien avec le patrimoine naturel de Besançon.

« Réécrire le parcours des cours et des nouveaux jardins »

Nous honorerons l'esprit du centre-ville historique de Besançon composé de nombreuses cours ouvertes et intérieures inscrites dans des parcours aux enchaînements cour-bâti-cour et des entre-deux aux géométries plus souples et qui ont souvent fonction de liants.
Ces cours sont un chapelet qui décline les sens de circulation et égrène les multiples libertés d'allées et venues, créant des parcours thématisés, supports pour l'adressage des différentes fonctions et venant animer et structurer le site.

« Refertiliser la ville par l'échange »

Chaque parcours pourra se lire comme un nouveau chapitre d'une seule et même histoire qui s'écrit cours après cours et s'inscrit logiquement dans un usage, une mémoire commune.
Un parcours parfait avivé d'un parti-pris paysager naturel et versatile à chaque étape du cheminement.

Date de début : 2020

MAÎTRISE D'OUVRAGE
Centre Hospitalier Universitaire de Besançon

INVESTISSEUR :
ADIM Lyon / VINCI Immobilier

MAÎTRISE D’ŒUVRE
Architectes : Reichen et Robert & Associés, mandataire
Architecte paysagiste : Parcelle d’Histoire
Architecte du patrimoine : BC.AP Bertrand Cohendet
Opérateurs Spécialisés Monuments Historiques VISTA, Renaud Dufer - Meryl Lantier Développement associés à Archimede Avocats & Associés
Concept lumière et mise en valeur du patrimoine : Scenergie

SURFACES
54 937 m² SdP Total bâtiment
7 ha Site

REPARTITION DES SURFACES
1 911 m² SdP village de l’innovation
962 m² SdP Commerces
2 182 m² SdP Patrimoine
7 450 m² SdP Résidence seniors
21 905 m² SdP Logements neufs
13 064 m² SdP Logements MH / malraux
3 654 m² SdP Résidence étudiante
1 902 m² SdP Res. Jeunes actifs cité innovation
1 207 m² SdP Co living âge et vie
4 370 m² SdP Co-working

CRÉDITS
Perspectives : Kaupunki

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