La Fabriq

Logements à l’extrémité de la Halle Alstom - ZAC des Docks

Résidentiel
Saint-Ouen-Sur-Seine
Reichen & Robert -  La Fabriq

Réalisation de logements en tête de la Halle Alstom, qui répondent à différentes manières d’habiter :

  • Des logements bénéficiant de grandes hauteurs : séjour de 3,9 m sous plafond avec des ½ niveaux pour accéder aux pièces de nuit ;
  • Des logements de plain-pied avec des hauteurs sous plafond de 2,8 m ;
  • Des duplex en derniers niveaux et à Rez-de-chaussée avec des vides sur séjour ou « séjour cathédrale ». Mais également de la modularité avec la mise en place de système constructif permettant de s’affranchir de voiles porteurs pénalisants afin d’adapter le logement selon les souhaits des acquéreurs.

Des espaces extérieurs pour une grande partie des logements :

  • Jardins d’hiver pour les logements du socle ;
  • Des balcons filants et de grandes terrasses pour les logements des derniers niveaux ;
  • Des jardins pour les duplex du Rez-de-chaussée.

Au cœur de ce quartier la halle Alstom est un fleuron de l’architecture industrielle et de l’histoire de la ville. Elle est complétée par deux nouveaux ensembles bâtis. À l’Ouest sur la rue des Bateliers, un grand parking public est associé à un pôle de mobilités douces et collectives. À l’Est sur la rue Paulin Talabot, deux ensembles de logements exceptionnels complètent et signalent la halle dans le paysage Audonien.

C’est l’identité de « l’esprit du loft » et de l’appropriation individuelle de son mode de vie qui ont guidé notre conception.

Cette façon d’habiter dans des espaces plus libres et plus généreux se décline de différentes manières.

Au rez-de-chaussée, des ateliers d’artistes s’ouvrent sur les rues et apportent au quartier une ambiance animée et conviviale.

Dans le corps principal du bâtiment des logements d’angle en duplex s’ouvrent sur la ville.

Ils intègrent des jardins d’hiver qui complètent cette autre façon d’habiter.

Les superstructures aériennes et légères donnent tout son sens à l’idée « d’habiter l’horizon », de vastes terrasses prolongent les logements ouverts sur la Seine. Les espaces modulaires et flexibles sont une invitation à l’appropriation. Chacun doit pouvoir façonner son logement, dans une relation constante avec le grand paysage Audonien.

Une halle industrielle remarquable devient ainsi le support à une nouvelle « figure architecturale ».

C’est une « adresse » unique dans un projet ambitieux : l’écoquartier des docks de Saint-Ouen-sur-Seine.

 


Livraison : 2019

Pyramide d’Or 2017
Pyramide du Grand Prix Régional 2017
Trophées du cadre de vie catégorie les modes d'habiter 2020

MAÎTRISE D’OUVRAGE
Nexity Immobilier Residentiel

AMÉNAGEUR
Sequano Aménagement

MAÎTRISE D’ŒUVRE
Reichen et Robert & Associés
Bureau de contrôle : Qualiconsult
Bureau d’études Fluides : Cardonnel Ingénierie
Bureau d’études Structure : Philippe Buchet
Economiste : Lucigny-Talhouët & Associés

SURFACES
8 617 m² SdP
1 858 m² Emprise foncière
122 Logements
Typologie:
6 T0, 30 T2, 48 T3, 26 T4, 12 T5

LOGICIELS 
Etudes réalisées sous Revit, logiciel BIM - Niveau 1 - Lod 300

CERTIFICATIONS
H&E profil A

Crédits
Perspectives : Kaupunki
Photographe : Luc Boegly

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les logements atypiques
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