Retail Park sur l'écocité de La Route de la Mer - ODE acte 1

Construction d’un hôtel et d’un bâtiment de bureaux

HôtelsTertiaire
Pérols
Reichen & Robert -  Retail Park sur l'écocité de La Route de la Mer - ODE acte 1

L’hôtel comportera 100 chambres, un restaurant, des salles de conférence et une piscine privée sur le toit.
Cet hôtel (lot H1), pierre angulaire du projet ODE Acte 1, est marqué par l'assemblage de deux volumes. Un signal vertical à l'angle de l'avenue Georges Frêche de près de 36m de haut avec une double peau en béton armé blanc ajouré. Un volume plus horizontal positionné en retrait par rapport à l'avenue Georges Frêche de teinte sombre avec des brise soleil horizontaux blancs. Ce volume est coiffé de deux volumes en débord comprenant, pour l'un, une piscine extérieure, pour l'autre, deux suites dotées chacune d'une loggia.

Le bâtiment de bureaux (lot B1) s'inscrit dans d'un ensemble immobilier d'une surface totale de plancher de 111 368 m² et comportant plusieurs programmes sur le même site : équipements commerciaux, loisirs, bureaux et hôtel.
Le bâtiment tertiaire est marqué par l'assemblage de deux volumes. Un volume haut de cinq niveaux, positionné perpendiculairement à l'avenue Georges Frêche. Un volume bas de trois niveaux, plus horizontal, parallèle à l'avenue. Le traitement des façades est uniforme à savoir des capotages métalliques laqués teinte claire en second plan et des brises soleil verticaux également métalliques et clairs en premier plan. Ce traitement est interrompu ponctuellement pour laisser place à de grandes fenêtres urbaines largement vitrées.


Livraison : 2019

Mission de maîtrise d'oeuvre de conception et de conformité architecturale

Maîtrise d’ouvrage
SCCV Ode à la Mer H1 - SCCV Ode à la Mer B1
(HELENIS)

Aménageur 
SA3M (Société d'aménagement de Montpellier Méditerranée Métropole)

Maîtrise d’œuvre
Reichen et Robert & Associés
BET structure, fluide, électricité, acoustique : Ingérop
Coordination SSI : Acces
BET environnemental : Diagobat
Economiste MO d'exécution : CIC Delmas

Surfaces
Ensemble immobilier : 111 368 m² SdP
Bureaux : 5 383 m² SdP
Hôtel : 4 426 m² SdP / 102 chambres

LOGICIELS
Etudes réalisées avec Revit, logiciel BIM - Niveau 1 - Lod 300

CERTIFICATIONS
Bureaux : RT2012-10%. BREEAM VERY GOOD
Hôtel : RT2012. BREEAM GOOD

Montant des travaux
5,9 M€ HT hors VRD

Crédits
Perspectives : Kaupunki

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