Le projet Techn’hom-I s’est attaché à mettre en valeur un site industriel qui fonctionnait auparavant en «vase clos». Impulsé par le jeu des libérations des espaces fonciers, l’opération a consisté à ouvrir le site sur son contexte urbain dans le but de le faire participer à la structure de la ville tout en lui conservant une identité et une histoire liée à sa fonction industrielle.
Cette réflexion a porté sur des entités industrielles autrefois séparées en les envisageant dans une cohérence d’ensemble : le site Technopôle, déjà en reconversion vers une activité tertiaire; le site Alstom qui conserve une activité industrielle et le «site médian», respiration entre les deux premiers.
Le projet Techn’hom-I a engendré une dynamique de réflexion sur l’ensemble de la zone :
1-la signalétique :
Le plan directeur et ses incidences sur le plan des déplacements et des accès a induit une relecture du site industriel dans une problématique urbaine. La réorganisation du système des accès et des limites a rendu nécessaire l’initiation d’un nouveau projet d’orientation et de localisation.
2 - les nouveaux bâtiments :
Des interventions bâties sont venues compléter les actions définies par Techn’hom-I : l’acquisition par la Sempat de bâtiments vacants, conjuguée à la forte demande en surface de la part d’entreprises déjà présentes sur le site a abouti à plusieurs opérations immobilières. De plus les échanges entre les maîtres d’ouvrage ont permis que ces projets participent ensemble à la logique de rénovation du site et à son changement d’image :
3 - le site des jardins ouvriers :
Implantation de logements sur la base de la structure parcellaire des anciens jardins ouvriers pour obtenir un tissu dense de maisons individuelles.
Le cahier des charges prévoit aussi l’implantation de deux«plots» ou immeubles d’habitation de petite taille conçus comme des «maisons superposées».
4 - Le site Alstom :
Dans la lignée du projet Techn’hom-1, l’entreprise Alstom qui occupe tout le cœur du site nord a choisit de remettre en question son organisation interne, sur le modèle des espaces de Techn’hom, afin d’anticiper l’augmentation des flux et de l’activité.
Techn’hom-II prend la suite de Techn’hom-I avec la volonté d’élargir son champ de réflexion et avec l’objectif de prolonger Techn’hom-I et de l’ouvrir à de nouveaux potentiels de projets.
Le projet Techn’hom-II :
1 - Continuité du plan directeur
Élargissement de l’aire de réflexion.
2 - Définition d’un périmètre opérationnel : les «actions»
Dans la lignée de techn’hom-I qui s’est concentré sur les cœurs de site, le projet Techn’hom-II mets en chantier ses «franges» et à travers elles les liens qui peuvent être tissés avec l’environnement direct.
La définition d’une aire de réflexion permet de valider les choix du plan directeur en y intégrant les objectifs des zones voisines. Cette aire d’influence du projet abouti à la définition des périmètres opérationnels et aux «actions» sur les espaces publics.
